东港市机关事务服务中心（东港市公共资源交易中心）所属的50处房地产20年经营权招标公告

拍卖公告

受委托，****2026年12月8日9 时，在**省公共**交易网竞价平台（网址：https://www.****.com/），整体拍卖********交易中心）所属的50处房地产20年经营权。
一、标的基本情况
********交易中心）拟拍卖所属的房地产20年经营权涉及的50处房地产，建筑面积共计为58866.059平方米。
50处房地产资产分别位于**市内、经济开发区、十字街镇、孤山镇、合隆乡等多地（详见评估明细表，包含占用/分摊的土地使用权），在不转移房地产所有权的前提下，受让人以其特定的经营方式运营资产，享有占有、使用、运营管理并获取经营收益20年的权利，并对涉及的房地产在受让期内进行维护和修缮。
资产评估明细表（已出租）
序号 单位 房屋性质 坐落位置 房屋数量 面积（㎡） 产权
情况 20年经营权收益（元）
1 ****服务中心 市场中心办公用房 ****开发区观海路与华夏路交叉口南侧DK3 1 2,082.8100 有产权 4,056,742
2 ****运输局 十字街运管站办公楼 **市十字街镇 1 264.0000 无产权 122,871
3 **市文化****服务中心 **市孤山电影院房产 **市孤山镇中大街41-2号 1 2,380.0000 有产权 3,224,413
4 ****管理局 划转房 **市黄海大街257号 3 281.3400 无产权 1,173,530
5 划转房 **市**尚景小区 60.3070 无产权 144,266
6 ****交通局） **市**路131号 347.3500 无产权 2,066,736
7 ****开发区管理委员会 **海洋生****中心-宿舍 ****开发区海洋生物科技产业园 3 3,983.8600 有产权 7,168,937
8 **海洋生****中心-库房 ****开发区海洋生物科技产业园 6,681.1200 有产权 12,022,637
9 **海洋生****中心-门卫 ****开发区海洋生物科技产业园 281.2200 有产权 506,062
10 ****办事处 东****酒店北门市 滨河路28号港都
酒店和滨河路101号添****门市 3 40.5000 无产权 240,974
11 ****社区原办公用房 翠园小区3号楼
一楼门市东起第
3、4、5、6、8、9门市 226.6100 无产权 777,284
12 ****活动室 **小区20号楼
****门市 70.5200 无产权 126,916
13 ****人民政府 敬老院 **市合隆乡龙源堡村 2 1,980.6400 无产权 921,773
14 ****政府 敬老院 东土城村新房组 1 480.0000 无产权 294,548
336.0000 206,168
322.0000 197,591
15 ****人民政府 ****人民政府道班办公楼 **市黄土坎镇黄土坎村街东组（1） 2 154.0000 有产权 94,514
16 ****人民政府道班办公楼 **市黄土坎镇黄土坎村街东组（2） 104.0000 有产权 63,832
17 ****政府 原三职高 **市孤山镇刘屯村 3 6,639.2800 无产权，建筑物面积2745.57㎡，土地面积6639.28 1,684,767
18 原孤山冷冻厂 孤山镇沙屯村 7,075.0100 无产权，建筑物面积3745.8㎡，土地面积7075.01㎡ 2,298,542
19 ****政府 小甸子镇
敬老院 小甸子镇
三道林村 1 13,320.0000 无产权，建筑物面积1348.63，土地面积7075.01 827,561
20 ****政府 ****敬老院用房 **市新农镇新农村51号 2 1,080.0000 无产权 502,621
21 新农镇办公附属** **市新农镇新农村51号 105.0000 无产权 64,423
22 ****政府 **市**镇农科站 **市**镇红石村六组 3 302.9400 有产权 590,055
23 ****兽医站 **市**镇红石村桥头组 102.9200 无产权 276,580
24 ****公司厂房 **市**镇佛爷领村 1,349.0000 无产权 627,816
25 ****人民政府 敬老院办公用房 **市菩萨庙镇孙家沟村 1 1,091.1000 无产权 669,530
26 ****人民政府 计生办公楼 **市马家店镇油坊村小油坊组 1 420.0000 无产权 195,477
27 ****政府 ****政府办****税务局楼） 椅圈镇椅圈村 2 450.0000 无产权 1,076,599
28 ****政府****税务局楼） 椅圈镇椅圈村 88.0000 无产权 210,528
52,099.5270 42434.293
资产评估明细表（闲置）
序号 单位 房屋性质 坐落位置 房屋
数量 面积（㎡） 产权情况 20年经营权收益（元）
1 ****协会 ****协会 **区锦绣家园25号楼1001室 3 278.1470 有产权 418,062
2 ****协会 **区锦绣家园25号楼1002室 111.5630 有产权 167,685
3 ****警察大队 孤山中队办公楼 通达路西大街北 400.0000 无产权 482,630
4 ****管理局 办公楼 孤山镇南街10组 6 789.0000 有产权 601,101
5 门市房 **市果菜批发市场 42.0000 有产权 144,056
6 门市房 **街24号楼东二单元1楼 84.0000 有产权 288,139
7 推广中心办公楼仓库、库房 **市新**沟北路2组48号 1,363.0000 无产权 1,240,475
8 车库 花园小区29号楼 25.0000 无产权 85,753
9 办公用房 **市孤山中大街54号 206.4600 无产权 249,104
10 **** 住宅 镇北街 4 106.0800 有产权 127,993
11 门市 镇北街 52.4000 有产权 140,904
12 领导周转房，**区国际城小区29号楼305 **区国际城小区29号楼305 121.1960 有产权 146,223
13 领导周转房，**区国际城小区27号楼402 **区国际城小区27号楼402 121.1960 有产权 146,223
14 ****中心 门市房 **市**街 1 96.0000 无产权 542,733
15 东****执法队 **市渔监处椅圈渔政所办公用房 椅圈镇椅圈村 5 137.5800 有产权 125,222
16 菩萨庙渔政所办公用房 菩萨庙**洋红村一组 91.0000 有产权 55,834
17 ****管理所办公用房 ****中心大街东 85.0000 有产权 77,347
18 黄土坎渔政所办公用房 黄土坎镇区内 296.4000 有产权 357,632
19 ****管理所办公用房 孤山镇近港巷 75.5100 无产权 68,718
20 ****教育局 教育宾馆 **区育才街7号 1 1,920.0000 无产权 2,316,602
21 ****政府 ****活动室 椅圈镇椅圈村 2 45.0000 无产权 54,297
22 ****管理站办公用房 椅圈镇椅圈村 320.0000 无产权 386,094
6,766.5320 8,222,827

二、起拍价、竞价保证金
起拍价： 50,657,120元。
竞价保证金：20万元。
三、竞价时间：
自由竞价时间： 2026年12月8日9：00-14：00时。
限时竞价时间： 2026年12月8日14：00时（延时除外）。
四、标的展示及报名时间、地点
1、展示时间：2026年11月10日至2026年12月7日（上午
9：00-11：00，下午2：00-5：00），双休及法定节假日除外。
2、展示及报名地点：标的所在地，报名地点：网络。
五、标的查验
竞买人应自行联系踏勘标的，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识（包括但不限于）标的现状及内在瑕疵及权利瑕疵。如竞买人认可标的现状，接受《拍卖公告》《房地产租赁经营合同》全部条款后，在规定的时限内交纳竞价保证金。
竞价人一经交纳了竞价保证金，即认为对标的所有条款和标的现状的全部认可。
查验标的联系人电话：田兆东133****7567。
六、报名条件及方式
在中华人民**国注册的，具有完全民事行为能力的自然人及合法存续的法人企业及其他组织具有报名资格。
自然人持身份证、银行卡，法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞买保证金凭证，于拍卖前日15 时前，在**省公共**交易网竞价平台报名或到****协助竞买人报名。
竞买人提供或上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。
意向竞买人为自然人的须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、银行卡号码、竞买人“承诺书”。
意向竞买人为法人企业和其他组织的，应按竞价平台要求办理CA锁（办理CA锁的时间约2-3个工作日，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担）。竞买人登录**省公共**交易一张网电子化平台，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”等资料。经拍卖人审核通过后，方可进入电子交易平台下载平台核发的竞买资料，及时出价-竞买。
竞买人提供或上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。
竞买人应在拍卖公告后、拍卖前，到****办理竞买人登记手续，也可在网络竞价平台注册报名，按平台要求传输资料。
意向竞买人为自然人的须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、银行卡号码、竞买人“承诺书”。
意向竞买人为法人企业的，应按竞价平台要求办理CA锁（办理CA锁的时间约2-3个工作日，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担）。竞买人登录**省公共**交易一张网电子化平台，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”等资料。经拍卖人审核通过后，方可进入电子交易平台下载平台核发的竞买资料，及时出价-竞买。
七、交款账户信息
收款单位：****。
开户行：****公司****支行。
账号：119********0106。
八、**公示及竞价时间
如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一
个周期，申报为长期，直至征集到意向竞买人，竞价及报名时间依此顺延。
九、 拍卖规则及须知
1、竞买人实名认证
竞买人登录竞价网站（网址：https://www.****.com/）后，
应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。
竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
凡在**省公共**交易一张网电子化交易平台以竞买人的账号和密码登录后进行的所有操作，均被视为竞买人的自主行为。
2、竞买人需自备电脑
竞买人需自备电脑出价竞拍，拍卖人不提供拍卖场所及电脑设备。按**省一网交易平台的要求，竞买人需要使用平台推荐的电脑配置及浏览器等软件，为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
3、竞买人出价
网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式出价。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
4、竞价时间
此次网络竞价，分自由竞价时间和延时竞价时间。
自由竞价时间：5小时。
在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价时间截止后，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价为买受人（承租人）。
延时竞价时间：5分钟。
如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时报价”，从自由竞价截止时间起，系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。竞价系统会自动产生最高竞买人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的竞价阶梯：每个档次20,000元。
竞价阶梯标明在拍卖目录中。平台开启出价功能后，竞买人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮，竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度20,000元或20,000元的整倍数，点击出价-确认提交。
正常情况下竞买人应点击提交报价-出价－确认，切记不要盲目的点击快速报价－确认。如有疑问需及时和拍卖师联系，如竞买人盲目报价产生不良后果，责任由竞买人自负。
5、网络风险告知
由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞拍过程中，可能会出现突发断电、黑客攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致推迟或暂停竞价。待网络竞价平台恢复正常功能时重新启动拍卖。重新启动后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的初始设置的起拍价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。本公司、网络平台提供者不承担任何责任。
6、拍卖租金、拍卖佣金交纳方式
（1）拍卖成交后，买受人(承租人）需在15个工作日内交清拍卖租金。逾期需按日支付1‰的滞纳金，逾期超过30天视为毁约，按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的相关费用以及承担其他法律责任、经济后果。
（2）拍卖佣金：拍卖佣金由买受人（承租人）支付。
拍卖成交后，拍卖人按协商价向买受人（承租人）收取拍卖佣金。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
7、委托人撤标
按相关法律规定，委托人有撤标权。如委托人撤标，拍卖人3日后无息退还竞价保证金。
8、标的移交
买受人交清拍卖款、拍卖佣金后，持拍卖人出具的《成交确认
书》《竞价记录》、收款收据等相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交付买受人享有，并与买受人签署《房地产租赁经营合同》，详情由委托人与买受人（承租人）签订，拍卖人不承担任何担保责任。
9、标的交付后的责任
标的交付完成后，所发生的一切责任均由买受人自行承担，包
括但不限于安全事故、标的灭失、损毁及其他物资丢失等。如给委托人、拍卖人或其他第三方造成损失均由买受人承担赔偿（双方另有约定的除外）。
10、退还竞价保证金
未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
11、拍卖资料修改
如因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对《拍卖公告》的相
关内容进行补充或修改。
12、对异议的处理
竞买人一经交纳竞价保证金参与竞买，即视为认可《拍卖公告》《房地产租赁经营合同》》条款全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依****人民法院提起诉讼。
咨询电话：于经理0415-****415、186****6667。
13、《拍卖公告》解释权
此《拍卖公告》的解释权，为****。



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