辽宁地矿大厦消防工程维保询比公告

采购人：****

项目编号：****

资金来源：企业自筹，资金已落实，项目具备询比采购条件，现面向社会公开邀请符合履约能力的供应商参与报价。

一、项目基本情况

1.项目名称：**地矿大厦消防工程维保；

2.采购方式：询价采购；

3.服务地点：**市**区青年北大街7号，工程维保办公、公共区域面积为33411.91㎡，另外同时需要维保大厦附属地下2层、地下1层、10层避难层、23层避难层、36层高位水箱间等以及以及采购人管辖、设置于国测黄金大厦建筑内的**地矿大厦相关固定消防设施设备；

4.服务周期：1年（自合同签订之日起）；

5.最高限价：8.2万元（本价款为含增值税专用发票价，税率6%。）

6.质量依据：严格执行《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统施工及验收标准》等国****管理部相关从业标准。

7.服务内容：（1）建筑物内火灾自动报警系统；（2）建筑物内消防广播系统；

（3）建筑物内自动喷水灭火系统：（4）建筑物内室内消火栓给水系统；（5）建筑物内防排烟系统；（6）防火卷帘、防火型报警疏散门锁系统；（7）应急照明供电系统；（8）建筑物内地下1层、地下2层、10层（避难层）、23层（避难层）、36层，消防供水、防排烟、高低区水箱间、水泵房、供水管线设施设备、报警设施设备等；（9）维保服务范围内，单件配件含税单价小于等于100元的消耗配件，由供应商无偿提供，包含在本合同总价内；单件含税单价大于100元的设备、配件，由采购人另行采购或另行协商费用，供应商应提供更换技术服务。

二、供应商资格要求

1.供应商具有独立法人资格，禁止联合体或法人分支机构报名。

2.供应商具有相应的维保资质，供应商应为在社会消防技术服务信息系统中公示合格的消防技术服务机构。

3.供应商应在工作时间安排专门驻场人员在采购单位，该驻场人员单独为采购单位做消防维保。该驻场人员需具备国家颁发的具备检测维修保养方向的中级消防设施操作员资格证书。服务期内该人员不得随意更换；如需更换要提前报批，替换人员资质不得低于原人员。

4.供应商负责组织专业人员对协议范围内的维保设施进行每周不少于2次的巡检工作。并能及时发现设施存在的问题，向采购单位汇报。

5.合同签订生效后供应商须在7 个工作日内对现有消防设施进行排查、巡检。日常巡检时需****中心（停业留守人员）、国测黄金大厦、嘉汇物业的消防管理人员为巡检提供工作条件。

6.供应商对消防外网设施运行中出现的局部故障问题需联合国测黄金大厦、嘉汇物业的管理方，共同确定维修方案，并督促国测黄金大厦、嘉汇物业对维修资金的落实，便于尽快进行维修。

7.维保巡检中发现问题需提供整改建议，协助采购方对接隐患整改，配合迎接上级各部门消防监督检查。

8.供应商与采购方签订合同后，开始进行服务，服务满6个月，供应商提交完整维保资料、对应金额合规增值税专用发票，经采购人审核维保服务合格后支付50%合同价款；服务期满12个月合同终止，完成全部维保工作、提交完整年度维保报告，经采购人验收合格，提供剩余金额合规发票后，支付剩余50%合同价款。

三、报价文件组成（一式两份，密封装订）

所有资料复印件均须加盖单位公章，按以下顺序装订：

1.报价函、总报价一览表

2. 营业执照复印件

3. 社会消防技术服务信息系统备案截图

4. 注册消防工程师、消防设施操作员证书及社保证明

5. 信用查询截图、无违法失信承诺函

6. 近2年同类维保业绩证明

7. 详细维保实施方案、人员配置表、服务计划表

8. 应急抢修保障方案、售后服务承诺

9. 法定代表人身份证明、授权委托书（如需）

四、报价规则

1.本次报价为全包固定总价，包含服务期内人工、交通、调试、常规耗材、税费等全部费用。

2.报价一次性有效，不接受二次调价、增补费用。

3.经评审认定报价明显低于同行业市场成本，且供应商无法书面说明报价合理性的，或响应文件存在重大缺项漏项的，视为无效报价。

4.报价有效期：自报价文件递交截止之日起30日历天。

五、报价递交要求

1.报价材料包含：1.密封加盖公章的报价单；2.满足要求的证明文件扫描件（加盖公章）。

2.递交截止时间；2026年11月10日15：00，逾期送达或材料缺项者视为无效报价。

3.递交方式：当面递交或邮寄、快递送达。

4.递交地点：**市**区青年北大街7号，**地矿大厦25楼。

六、报价人不足的处理

报价截止时，递交有效报价文件的供应商不足3家的，本次询比失败。采购人可优化采购条件后在原公告发布媒介重新发布询比公告，各潜在供应商自行关注媒介公告信息。二次询比公告递交响应文件供应商仍不足3家时，采购人有权改为企业自主竞争性谈判方式组织采购。

七、评审及**确定

1.评审组织：采****小组，在全部满足本公告全部资格、服务实质性要求的前提下，采用最低评标价法确定成交候选人。

2.公示流程：评审结束3个工作日内在原公告发布公示拟成交结果，公示期3 个工作日，公示期满无异议后签订合同。

3.合同签订。根据评审结果签订合同。

八、联系方式

递交报价书联系人：张鑫

联系电话：138****2976

踏勘联系人：于佳良

联系电话：139****0176

公司地址：**市**区青年北大街7号

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2026年11月6日