鞍山市二一九文商旅融合片区城市更新项目规划、勘察、设计、测绘及检测鉴定服务项目

**市二一九文商旅融合片区城市更新项目规划、勘察、设计、测绘及检测鉴定服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目**市二一九文商旅融合片区城市更新项目已由鞍****改革局以关于《**市二一九文商旅融合片区城市更新项目》项目备案证明（鞍东发改备[2026]46号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自 自筹资金；其他资金，项目出资比例为 20%；80%，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：**省**市**区北至**中路，**玉佛苑、绿化街、园林大道，南至工人街，西至建国大道。

建设规模：项目****中心、社区商业、银发经济等项目， 共计改造闲置建筑约 6 万余平;推动 D 级危房加固改造，实施超过 70 万平米老旧小区改造，形成至少 1****社区，更新排水、污水、停车等基础设施，完善托育、****社区服务驿站;启动**枢纽、步行街、工人街等老旧街区成片更新， 培育生活、游憩和消费新场景， ****停车场(2 万平)、钻****停车场(4.5 万平)、****停车场(7000 平)等地下空间，设置停车位不少于 1500 个，激活地下空间价值;提升城市蓝绿开敞空间的生态品质，改造闲置建筑约 1 万平米，植入科技、文化、体育、亲子等消费场景。修缮、利用历史建筑和风貌建筑，激活文化体验消费业态。

2.2 招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：1461 日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期2026 年 12 月 20 日；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2030 年 12 月 20 日；

标段名称：**市二一九文商旅融合片区城市更新项目规划、勘察、设计、测绘及检测鉴定服务项目。

标段编号：****。

标段招标范围：项目规划、工程测绘、工程勘察、工程检测鉴定、建筑和市政设计

标段类别：设计；标段合同估算价：2936.32 万元。

投标保证金金额：10 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。

2.3 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 ([设计﹒ 综合类资质﹒ 工程设计综合资质]或者[设计 ﹒专业资质 ﹒建筑行业（建筑工程） ﹒建筑行业（建筑工程） 甲级]并且[设计 ﹒ 行业资质 ﹒市政行业 ﹒市政行业乙级](含)以上或者[设计 ﹒专业资质 ﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）甲级]并且[设计 ﹒专业资质 ﹒市政行业（给水工程） ﹒市政行业（给水工程）乙级](含)以上并且[设计 ﹒专业资质 ﹒市政行业（排水工程） ﹒市政行业（排水工程）乙级](含)以上并且[设计 ﹒专业资质 ﹒ 市政行业（道路工程） ﹒ 市政行业（道路工程）乙 级](含)以上并且[设计 ﹒专业资质 ﹒市政行业（热力工程） ﹒市政行业（热力工程）乙级](含) 以上并且[设计 ﹒专业资质 ﹒ 市政行业（城镇燃气工程） ﹒ 市政行业（城镇燃气工程）乙级](含)以上)并且([勘察 ﹒综合类 ﹒工程勘察综合类资质]或者[勘察 ﹒专业类 ﹒岩土工程（分项）岩土工程勘察 ﹒岩土工程（分项）岩土工程勘察乙级](含)以上)并且([设计 ﹒城乡规划编制资质 ﹒城乡规划编制资质乙级](含)以上)资质，并在人员、资金等方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）投标人必须具备完成本项目招标内容全部工作的能力，投标人可以为联合体，联合体成员数量不超过 2 家 （含）；（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，联合体协议以设计单位为牵头人并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内； （3）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标； （4）设计单位和其他单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订设计总合同， 就项目承担连带责任。

3.3 其他要求：1.具有有效的企业在辽基本信息登记单（外省企业）。2.****管理部门核发的有效营业执照。3.除上述 3.1 资质要求外还需同时满足（1）测绘资质乙级（工程测量）（2）建设工程质量检测综合资质或建设工程质量检测专项类资质（包括：建筑材料及构配件、钢结构、地基基础、主体结构及装饰装修）资质。（2）项目负责人须为联合体牵头单位自有人员，且具有工程类相关专业高级工程师，二次刷卡认证通过。（3）建筑类专业技术负责人：国家一级注册结构工程师；市政类专业技术负责人：具备注册公用设备工程师(给水排水)；规划专业技术负责人：注册城乡规划师；测绘专业技术负责人：注册测绘师；勘察专业技术负责人：注册土木工程师（岩土）。4.投标单位在“信用中国 ”网站(http：//www.****.cn/)中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《关于对公共**交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求， 被列为失信企业的，其投标被否决）；在**省建设工程招投标监督平台-**建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的；在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn ）中未被列入系统，投标人开标前 3 日于盲盒系统自行完成二次刷身份证确认工作。6.本项目“方案 ” （技术标）采用 “模块化暗标 ”。

3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（**省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 11 月 05 日 08 时 00 分至 2026 年 11 月 12 日 17时 00 分 止 （北 京 时 间 、 下 同 ） ， 通 过 广 联 达 电 子 交 易 平 台 （投 标 盲 盒 工 具https://nxbox.****.com:8888/#/login ），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 11 月 26 日 09 时 30 分。

5.2 投标人应 当在投标截止 时 间前 ，通过广联达 电子交 易平 台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login ），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件， 招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3 开标地点：****交易中心 (**省**市**区人民路269-271 号)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/） ” 进行解密）。

6.投标相关事宜

/

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**建设工程信息网、**公共**交易平台(**省 ﹒**市)上发布。

9.监督信息

1.监督部 门 ：鞍 山市** ****建设局 ，负责人 ：刘先生 ，联系方式： 0412-****511。

2.招标负责人：宋女士，联系方式：0412-****111。

10.联系方式

招 标 人： **市新鞍城市建设发展 招标代理机构： ****