东港市纪委罚没移交财政的东港市北井子镇獐岛村东山组的1栋别墅招标公告

拍卖公告

受委托，****于2026年11月17日9 时，在**省公共**交易网电子化交易平台（网址：https://www.****.com/），按现状拍卖****罚没移交财政的****井子镇獐岛村**组的1栋别墅。
一、标的基本情况
位于****井子镇獐岛村**组的涉案别墅，建筑面积895.87平方米，建筑物共三层，外墙面水泥压光，外门紫铜平开门，断桥铝窗，室内为**状态。
附属用房面积9.3平方米，建筑物共一层，檐高3米，水泥砖砌筑，主体已完工。
围墙61米，高2.1米，墙厚240㎜，水泥砖砌筑，钢筋混凝土地梁。
起拍价：2,013,835元（起拍价不包含建、构筑物应拥有的土地使用权价值）。
保留价：2,013,835元。
标的详细情况须仔细阅读第十项拍卖须知。
二、起拍价、保证金
起拍价：2,013,835元。
竞价保证金：50万元。
标的详情见《资产评估报告》《行政事业单位国有资产入场交易通知》。
三、竞价时间
自由竞价时间： 2026年11月17日9:00。
限时竞价时间： 2026年11月17日10:00（限时5分钟，延时除外）。
四、标的展示及报名时间、地点
1.标的展示及报名时间：2026年11月2日起至2026年11月16日（上午9:00-11:00，下午2:00-5:00），双休及法定节假日除外。
2.标的展示及报名地点：标的所在地，报名地点：网络平台。
五、报名条件及方式
在中华人民**国注册的，具有完全民事行为能力的自然人及合法存续的法人企业及其他组织具有报名资格。
自然人持身份证、银行卡，法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞买保证金凭证，于拍卖前日15 时前，在**省公共**交易网电子化交易平台报名或到****协助竞买人报名。
竞买人提供或上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。
意向竞买人为自然人的须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、银行卡号码、竞买人“承诺书”。
意向竞买人为法人企业的，应按竞价平台要求办理CA锁（办理CA锁的时间约2-3个工作日，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担）。竞买人登录**省公共**交易网电子化交易平台，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”等资料。经拍卖人审核通过后，方可进入电子交易平台下载平台核发的竞买资料，及时出价－竞买。
六、标的查验
竞买人应自行联系踏勘标的，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识，包括（但不限于）标的现状及内在瑕疵、权利瑕疵。竞买人应去相关部门详细了解标的能否办理不动产手续及需缴纳的费用及相关政策规定。
如竞买人认可标的现状，接受《拍卖公告》全部条款内容后，交纳竞买保证金并在规定的时间内报名、竞价。
竞买人一经交纳竞买保证金，即视为对标的所有条款和标的现状的全部认可。
踏勘现场预约联系人电话：蒋******456。
七、优先权情况
无优先权竞买人。
八、交款账户信息
收款单位：****。
开户行：****公司****支行。
账号：119********0106。
九、**公示及竞价时间
如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一
个周期，申报为长期，直至征集到意向竞买人，竞价及报名时间依次顺延。
十、拍卖须知
（一）权属与登记状况
本次拍卖标的为****罚没并移交委托人处置的涉案建（构）筑物。截至本公告发布之日，标的未办理不动产登记，未取得《不动产权证书》，委托人亦不持有标的的建设工程规划许可、施工许可、竣工验收备案等完整审批文件。
标的占用土地为****井子镇獐岛村**组集体所有，土地利用现状、规划用途及可流转范围以自然**主管部门认定为准。依照《中华人民**国土地管理法》第六十二条、第六十三条及国家关于集体经营性建设用地入市的有关规定，标的占用土地的流转须符合规划用途、依法登记并经法定程序，其受让人资格亦受相应限制。据此，标的能否办理不动产登记、能否完成权属转移登记，可能存在障碍，委托人与拍卖人均不就此作出承诺，亦不承诺办理期限。
竞买人应在报名前自行向自然**、住房城乡建设、不动产登记等主管****委员会核实标的的用地性质、规划性质、可流转范围及受让人资格条件，并自行判断是否具备受让资格、是否参与竞买。竞买人因自身不具备受让资格，或标的不符合登记条件、政策调整等原因不能取得或转移权利的，自行承担相应后果。
（二）质量状况
标的按现状拍卖、按现状交付，即买受人取得标的时的一切现状。委托人不提供工程质量、结构安全、消防安全、防水、管线、装饰装修及设备设施方面的明示或默示担保，不承担《中华人民**国民法典》第六百一十五条至第六百一十七条项下的质量瑕疵担保责任。
标的主体室内为**状态，附属用房主体已完工，围墙等附属设施均按现状交付。标的是否存在结构隐患、渗漏、管线缺失、不符合现行消防技术标准等情形，以竞买人自行查验及具备资质的专业机构检测结论为准。成交后标的的检测、鉴定、维修、改造、消防整改及相应费用，由买受人承担。
前款约定不适用于委托人在拍卖前已知且未披露的重大质量瑕疵。
（三）违法建设认定及征收、收回风险
标的未取得完整建设审批手续，存在被主管部门认定为违法建设，并被责令停止使用、限期改正、限期拆除或者处以罚款的风险；亦存在因国土空间规划调整、集体土地收回、征收等原因被拆除或者被收回的风险。前述风险自标的交付之日起由买受人承担。
标的交付后如遇征收、拆迁或者集体土地收回，补偿范围、补偿标准、补偿对象及补偿归属，依照法律、法规、****机关的认定执行；其中土地补偿部分依法归属集体土地所有权人，与买受人无关。委托人不就补偿对象、补偿标准、补偿金额作出任何承诺，亦不因补偿争议承担赔偿责任。
（四）集体土地使用
标的占用范围内的集体土地使用事宜，由买受人在成交后****委员会（村集体经济组织）协商，依法签订集体土地使用权出让、出租或者其他用地协议，并按规定报批。土地租金、土地使用费、集体收益调节金及其他按当地政策应当由使用人承担的费用，由买受人负担。
委托人不参与上述协商，不对能否达成用地协议、协议期限、续期条件及费用标准作出任何承诺或者保证。因未能达成用地协议、用地协议被认定无效、期满不予续租等原因致使标的不能继续使用的，由买受人自行承担后果，委托人不承担赔偿责任。
（五）现状拍卖与风险确认
本次拍卖为现状拍卖。拍卖公告、拍卖须知、《资产评估报告》及委托人或拍卖人提供的标的资料，仅系对标的现状的描述性说明，不构成对标的权属、面积、用途、质量、可登记性或者可收益性的保证。
竞买人应在报名前实地查验标的，并自行向有关部门核实前款事项。竞买人交纳竞买保证金并参与竞价的，视为已实地查验并接受标的现状及本公告披露的全部风险；未实地查验的，视为自愿放弃查验权利，不影响其对已披露风险的承担。
拍卖成交后，买受人不得以标的存在本公告已披露的权属、登记、质量、审批手续、用地或者政策限制等情形为由，拒绝或者迟延支付成交价款及佣金，或者主张撤销成交、解除合同、返还价款、赔偿损失。
十一、拍卖规则
1.意向竞买人登录**省公共**交易网电子化交易平台（网址：https://www.****.com/）后，应按注册平台的提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。
竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
凡在**省公共**交易网电子化交易平台以竞买人的账号和密码登录后进行的所有操作，均被视为竞买人的自主行为。
2.竞买人需自备电脑出价竞拍，拍卖人不提供拍卖场所及电脑设备。按**省公共**交易网电子化交易平台的要求，竞买人需要使用平台推荐的电脑配置及浏览器等软件，为避免出现意外，竞买人在竞价前应当对电脑进行测试。
3.网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式出价。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
4.此次网络竞价，自由竞价时间为60分钟。在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间后，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价。
如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时报价”，从自由竞价截止时间起，系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。竞价系统会自动产生最高竞买人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受到法律保护和约束。
本次拍卖标的竞价阶梯每个档次5万元，竞价阶梯标明在拍卖目录中。
竞价平台开启出价功能后，竞买人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮出价。
竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度5万元或者5万元的整倍数，点击出价—确认提交。
正常情况下竞买人应点击提交报价—出价—确认，切记不要盲目地点击快速报价—确认。如有疑问需及时和拍卖师联系，如竞买人盲目报价产生不良后果，责任由竞买人自负。
5.网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞拍过程中，可能会出现突发断电、黑客攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪等原因，导致推迟或暂停竞价。待网络竞价平台恢复正常功能时重新启动拍卖。重新启动后，竞价记录可恢复到起拍价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的初始设置的起拍价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。本公司、网络平台提供者不承担任何责任。
6.拍卖款、拍卖佣金交纳方式：
（1）拍卖成交后，买受人需3日内向拍卖人交清拍卖款。
逾期3日交付拍卖款，需按日支付1‰的滞纳金，逾期超过10天视为毁约，按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的相关费用以及承担其他法律责任、经济后果。
（2）拍卖佣金：拍卖佣金由买受人支付。
拍卖人按总成交价3％的比例向买受人收取拍卖佣金。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
7.按相关法律规定，在拍卖会开始前委托人有撤标权。如委托人撤标，拍卖人于3日后无息退还竞价保证金。
8.标的移交：买受人交清上述全部款项后，持拍卖人出具的《成交确认书》《竞价记录》、收款收据等相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交付买受人享有，详情由委托人与买受人签订，拍卖人不承担任何担保责任。
9.标的交付完成后，所发生的一切责任及费用均由买受人自行承担（包括但不限于安全事故、标的灭失或损毁等）。如给委托人、拍卖人或其他第三方造成损失均由买受人自行承担责任及后果。详情由委托人与买受人签订，拍卖人不承担任何担保责任。
10.退还竞价保证金：未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
11.如因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对《拍卖公告》的相关内容进行补充或修改。
12.对异议的处理：
竞买人一经交纳竞价保证金参与竞买，即视为认可《拍卖公告》全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决，任何一方****人民法院提起诉讼。
13.此《拍卖公告》的解释权，归****所有。
咨询电话：于经理0415-****415、186****6667。




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