（2026年第22213号）普兰店区皮口街道平岛海洋牧场种苗繁育基地部分（87462㎡）土地使用权、地上建筑及附属设备整体出租项目挂牌公告

1、意向承租方须为依法注册并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的商业信誉和租金支付能力，无重大违法经营记录，未被列入失信被执行人名单。

1、出租标的中土地使用权权属于**市******社区******社，承租方为****，并已完成“****牧场****基地项目”设施农业项目用地相关流程。本次出租方****为土地使用权次承租方，出租方承诺已经告知原承租方及权属方，并获得双方的标的土地使用权转租许可。

2、出租标的中地上建筑及附属设备权属于****，地上建筑无产权证，详细信息详见《出租标的明细表》。

3、意向承租方报名之前，必须事先参加标的现场踏勘且向土地使用权原承租方“****”提交意向承租承诺函并获得书面同意，相关文件详见附件《意向承租承诺函》。

4、本项目最终承租方需按照出租合同第七条“期满公开转让”条款约定，租赁期满后参与出租方的资产公开转让程序，按照产权交易机构要求报名、缴纳交易保证金、参与竞买并至少作出一次不低于挂牌底价的有效报价。

5、首期租金底价为人民币1374.74万元，租金金额及日期按照附件《年度付款计划表》执行，若产生竞价溢价，则《年度付款计划表》中各期租金按照溢价率等比上涨。承租方需在签订租赁合同后5个工作日内将除交易保证金以外的首期租金交纳至出租方指定账户；以后各期租金应按照附件《年度付款计划表》付款日期提前3个工作日内付清。

6、标的用途仅限用于海参等种苗繁育及经出租方书面同意且符合设施农业政策的相关生产、仓储、研发和办公活动。变更用途、经营品类、工艺、环保处理方式或对外经营模式，须经出租方书面同意并自行取得全部许可。

7、以上相关文件（包括但不限于设施农用地项目相关文件、农村土地承包经营权流转协议、设施农业用地租赁合同及补充协议、土地使用权转租许可等）作为本项目备查文件，可在项目公告****交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、全部租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费大交所网络竞价须知执行，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目租赁保证金为人民币7200.00万元整。该笔款项不计入租金，由承租方签订租赁合同后按照合同约定支付至出租方。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)我方已充分知晓、理解和接受本次出租标的中土地使用权权属于**市******社区******社，承租方为****，并以完成“****牧场****基地项目”设施农业项目用地相关流程。本次出租方****为土地使用权次承租方，出租方承诺已经告知原承租方及权属方，并获得双方的标的土地使用权转租许可。。出租标的中地上建筑及附属设备权属于****，其中地上建筑物无产权证明。

(3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(4)同意被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金以外的首笔租金一次性支付支付至出租方指**算账户。我方同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首期租金，每逾期1日应按逾期支付部分租金的1‰向出租方支付违约金，逾期超过10日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(5)我方同意被确定为承租方****交易所出具资产出租交易凭证后10个工作日内与出租方完成出租标的资产的交接，签订《资产交接单》。（明确自资产交接日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。我方同意《资产交接单》签署当日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署之后之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)我方同意被确定为承租方后，****交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后5个工作日内将交易保证金按照合同约定划转至出租方指定账户。

(7)我方同意被确定为承租方后，履行出租合同第七条“期满公开转让”条款约定，租赁期满后参与出租方的资产公开转让程序，按照产权交易机构要求报名、缴纳交易保证金、参与竞买并至少作出一次不低于挂牌底价的有效报价。

(8)同意本项目所披露租赁合同（样本）全部条款及内容。

6、本次出租标的以现状出租，****交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。