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苏州工业园区财政审计局名下16套房产第二次公开转让

公告-招标公告

江苏 -苏州

发布时间： 2026年10月22日

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本次标的挂牌于以下项目公告中，请各意向方仔细阅读项目公告。

发布单位：****

项目名称	****名下16套房产第二次公开转让
项目编号	****
转让行为批准情况	批准单位：**** 批准时间：2026年8月12日
内部决策情况	****党组会议纪要
挂牌日期	挂牌起始日期： 2026年10月21日			挂牌终止日期： 2026年11月10日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	**信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延期5次。
转让方名称	****
标的概况	标的资产一套坐落于区街道，邾长巷9号南楼，项目区位毗邻拙政园苏博、狮子林，周边拥有路、观前街、仁恒仓街、学校、中学等商业、生活和教育配套，周边交通配套北环、西环快速路、轨交1号线、6号线。邾长巷9号南幢202室为已交付使用的多层住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用期限为2065年5月11日止。本批公开转让的住宅均以现房交付，房屋控制状态、无出租、无抵押情况，具体以现场确认为准。标的资产十套坐落于东环路（东环路与现代大道交叉口），超市、大润发、中心，星港学校、学校，眼科医院、市立医院、**医疗机构，中国银行、银行、建设银行、工商银行、农业银行等金融机构，此外，还有园区邮局（东环路）、万家灯火、**饭店等生活配套。周边交通可连接东环路高架、轨交1号线等。二村均为已交付使用的多层住宅，土地性质为五套为出让，五套为划拨，土地用途为住宅用地，其中出让的五套土地使用期限为2077年12月23日止。68幢小区物业服务由华庭物业提供，物业费备案价：0.8元/月；21幢小区物业服务由安洁物业提供，物业费备案价：0.4元/月，车位费等其他物业服务项目详询小区物业。本批公开转让的住宅均以现房交付，房屋控制状态、无出租、无抵押情况，具体以现场确认为准。标的资产五套坐落于区干将东路17号、19号，超市、餐饮等商业网点，小区东临东环高架，紧邻地铁一号线。大学，学院，园区学校等。干将东路小区均为已交付使用的多层住宅，土地性质为划拨，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅。小区物业服务由荣乐物业提供，物业费备案价：72元/年，车位费等其他物业服务项目详询小区物业。本批公开转让的住宅均以现房交付，房屋空置状态、无出租、无抵押情况，具体以现场确认为准。 1、邾长巷9号南幢202室，建筑面积116.39平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积59.3平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：61739。 2、二村68幢404室，建筑面积72.22平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积15.4平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：**62273。 3、二村68幢403室，建筑面积72.22平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积15.4平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：**62285。 4、二村68幢306室，建筑面积74.6平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积15.91平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：**62330。 5、二村68幢305室，建筑面积70.01平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积14.93平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：**62468。 6、二村68幢304室，建筑面积72.22平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积15.4平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：**62503。 7、二村21幢403室，建筑面积96.51平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积44.84平方米，房屋用途为其他，拍品编号：**62509。 8、二村21幢305室，建筑面积97.71平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积45.4平方米，房屋用途为其他，拍品编号：**62516。 9、二村21幢205室，建筑面积97.71平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积45.4平方米，房屋用途为其他，拍品编号：**62520。 10、二村21幢203室，建筑面积96.51平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积44.84平方米，房屋用途为其他，拍品编号：**62525。 11、二村21幢201室，建筑面积97.71平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积45.4平方米，房屋用途为其他，拍品编号：**62531。 12、干将东路19号305室，建筑面积69.22平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.3平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：62543。 13、干将东路19号303室，建筑面积69.22平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积16.3平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：62558。 14、干将东路17号507室，建筑面积77.21平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积24.4平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：62592。 15、干将东路17号208室，建筑面积78.5平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积24.8平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：62632。 16、干将东路17号107室，建筑面积79.51平方米，土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅用地，土地使用权面积25.1平方米，房屋用途为成套住宅，拍品编号：**62655。
资产评估情况	评估机构		永联行土地房**公司
	评估报告书编号		永联行评报字[2026]第****309号
	评估核准（备案）单位		****协会
	评估基准日		2026年4月20日
	转让标的对应评估值		人民币2131.41万元
特别事项说明	一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询，以确认是否具备购买资格。因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，转让方有权解除合同并按《存量房买卖合同》约定追究违约责任。引起的所有经济、法律责任均由受让方承担；二、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况，看样联系电话：137**1103（至少提前一天预约看房时间）；三、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续，转让标的成交后应直接过户至受让方名下，受让方可将其配偶增设为共有产权人，但配偶所持产权比例不得高于50%，增设的共有产权人须共同连带承担本公告及后续买卖合同约定的受让方全部义务及责任，且不接受受让方指定除本人及配偶外的其他过户对象；四、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；五、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为或存在瑕疵由拒绝按现状接受；六、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；七、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），**交易中心（以下简称“产交中心”）对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
转让参考价格	1、邾长巷9号南幢202室，转让参考价人民币**760元。 2、二村68幢404室，转让参考价人民币996390元。 3、二村68幢403室，转让参考价人民币996390元。 4、二村68幢306室，转让参考价人民币**030元。 5、二村68幢305室，转让参考价人民币985500元。 6、二村68幢304室，转让参考价人民币550元。 7、二村21幢403室，转让参考价人民币**260元。 8、二村21幢305室，转让参考价人民币**090元。 9、二村21幢205室，转让参考价人民币**050元。 10、二村21幢203室，转让参考价人民币**310元。 11、二村21幢201室，转让参考价人民币**050元。 12、干将东路19号305室，转让参考价人民币834750元。 13、干将东路19号303室，转让参考价人民币851580元。 14、干将东路17号507室，转让参考价人民币936720元。 15、干将东路17号208室，转让参考价人民币590元。 16、干将东路17号107室，转让参考价人民币**670元。
受让方应具备的具体条件	一、意向受让方应在2026年11月10日16:00前完成保证金缴纳及资格审核；二、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名；三、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；四、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；五、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；六、意向受让方办理登记报名手续时需线上提交的材料（一）企业法人或其他组织（以下材料每页均需加盖公章）： 1.基本情况登记表（详见附件） 2.承诺函（详见附件）； 3.主体资格证明文件：企业法人提供营业执照复印件，其他组织提供相应文件复印件； 4.法人代表身份证复印件（正反面）； 5.授权委托书及受托人身份证正反面复印件（如需委托）； 6.转让方要求的其他材料。（二）自然人（以下材料每页均需签字）： 1.基本情况登记表（详见附件）； 2.承诺函（详见附件）； 3.身份证（正反面）； 4.转让方要求的其他材料。
保证金的交纳及处置	一、保证金金额： 1、邾长巷9号南幢202室，保证金14万元。 2、二村68幢404室，保证金10万元。 3、二村68幢403室，保证金10万元。 4、二村68幢306室，保证金14万元。 5、二村68幢305室，保证金10万元。 6、二村68幢304室，保证金14万元。 7、二村21幢403室，保证金14万元。 8、二村21幢305室，保证金14万元。 9、二村21幢205室，保证金14万元。 10、二村21幢203室，保证金14万元。 11、二村21幢201室，保证金14万元。 12、干将东路19号305室，保证金10万元。 13、干将东路19号303室，保证金10万元。 14、干将东路17号507室，保证金10万元。 15、干将东路17号208室，保证金14万元。 16、干将东路17号107室，保证金14万元。二、交纳期限：2026年11月10日16:00前（以到账**中心指定账户足额交纳，意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让，产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金（转账请务必备注拍品编码！）。三、保证金缴纳账户（转账请务必备注拍品编码！）：账户：账号：营业部开户银行：206******0531113 四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。五、保证金处置方式：意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，产交中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝办理变更登记等手续或签订《存量房买卖合同》的；（4）竞价成交后未按本公告约定或交易规则履行相关义务（包括但不限于未按期签署合同、未按期办理网签、未按期支付房款或办理贷款手续等）的。
备查材料	1.**关于16套房产处置的情况说明 2.拟房屋销售涉及的位于邾长巷9号等16套房产项目资产评估报告（永联行评报字[2026]第**309号） 3.转让标的基本情况说明 4.转让标的不动产权证 5.拟与受让方网签的《存量房买卖合同》模板 6.其他相关材料
其他说明	1、本项目采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担。（收费参照《**产权交易服务收费办法》执行）《产权交易服务收费办法》详见：https://szee..cn/#/news/detail/230****061 2、中心出具的结果通知书为准； 3、意向受让方在被确定为受让方后，管理部门要求办理网签、变更登记相关流程。受让方可选择一次性或贷款方式支付价款： (1)选择一次性支付价款的，须在成为受让方后5个工作日内将减去保证金部分后的剩余房屋价款支付到监管账户，并同步办理网签相关手续，后续管理部门相关规定办理； (2)选择贷款方式支付价款的，须在成为受让方后5个工作日内办理网签相关手续，在网签审核通过后的5个工作日内办理资金托管手续，在办妥资金托管手续后的5个工作日内将不低于规定比例的、减去保证金部分后的剩余首付款支付到相关主管部门指定监管账户，银行中心办理贷款相关手续。自网签审核通过之日起20银行中心）仍未成功发放贷款的，受让方应在10个工作日内以其他形式补齐房屋尾款，否则转让方有权单方面与受让方解除房屋买卖合同，同时受让方按一定比例房屋价款向转让方支付违约金。受让方支付至的保证金可在办结资金托管并支付剩余首付款后申请返还（等额无息）。银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。 4、意向受让方应在本次公告挂牌期内按照系统平台相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按中心提交相关报名材料。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易中的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。 5、意向受让方在竞价前请交易中心及系统平台要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 6、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：（一）逾期未进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（**中心指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。 7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。
联系方式	联系人	张女士、****中心）
	联系电话	0512-**0619、**0623

注：如****中心项目负责人张女士。

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2026-10-22

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