棋盘山运动家项目全过程管理、全过程造价

棋**运动●家项目全过程管理、全过程造价招标公告 1.招标条件 本招标项目棋**运动●家项目已由沈****改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为****。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区棋**600号 建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m2，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改 造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产 ，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ； 标段名称：棋**运动●家项目全过程管理、全过程造价 标段编号：**** 标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理 、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同 管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管 理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1. 概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算 阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标 ），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提 供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合 同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济 技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通 、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。 标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派 项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位， 明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他 投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。 3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《****公司法》在中华人民**国境内注册、在法律上和财务上独立、 合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格； (3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师﹒土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标 截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行 人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及****执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处 罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。****公司查询结果为准)。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 6.1异议受理部门：**** 房忠达 024-****2027； 6.2投诉受理部门：******促进中心 崔先生 024-****3503； 6.3异议投诉渠道：**省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：******促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-****3503。 2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-****2027。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区**路70号（八 地 址： 地 址：**市**区南九马路47号 层） 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 马松林 联 系 人： 房忠达、杨轶全 电 话：138****7311 电 话：024-****2027 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@126.com 2026 年 10 月 16 日 棋**运动●家项目全过程管理、全过程造价招标公告 1.招标条件 本招标项目棋**运动●家项目已由沈****改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为****。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区棋**600号 建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m2，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改 造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产 ，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ； 标段名称：棋**运动●家项目全过程管理、全过程造价 标段编号：**** 标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理 、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同 管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管 理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1. 概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算 阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标 ），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提 供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合 同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济 技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通 、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。 标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派 项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位， 明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他 投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。 3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《****公司法》在中华人民**国境内注册、在法律上和财务上独立、 合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格； (3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师﹒土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标 截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行 人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及****执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处 罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。****公司查询结果为准)。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 6.1异议受理部门：**** 房忠达 024-****2027； 6.2投诉受理部门：******促进中心 崔先生 024-****3503； 6.3异议投诉渠道：**省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：******促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-****3503。 2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-****2027。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区**路70号（八 地 址： 地 址：**市**区南九马路47号 层） 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 马松林 联 系 人： 房忠达、杨轶全 电 话：138****7311 电 话：024-****2027 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@126.com 2026 年 10 月 16 日 棋**运动●家项目全过程管理、全过程造价招标公告 1.招标条件 本招标项目棋**运动●家项目已由沈****改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为****，招标代理机构为****。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**省**市**区棋**600号 建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m2，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改 造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产 ，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ； 标段名称：棋**运动●家项目全过程管理、全过程造价 标段编号：**** 标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理 、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同 管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管 理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1. 概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算 阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标 ），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提 供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合 同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济 技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通 、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。 标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派 项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位， 明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他 投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。 3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《****公司法》在中华人民**国境内注册、在法律上和财务上独立、 合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格； (3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师﹒土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标 截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行 人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及****执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处 罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。****公司查询结果为准)。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 6.1异议受理部门：**** 房忠达 024-****2027； 6.2投诉受理部门：******促进中心 崔先生 024-****3503； 6.3异议投诉渠道：**省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：******促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-****3503。 2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-****2027。 10.联系方式 招 标 人：**** 招标代理机构：**** **省**市**区**路70号（八 地 址： 地 址：**市**区南九马路47号 层） 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 马松林 联 系 人： 房忠达、杨轶全 电 话：138****7311 电 话：024-****2027 传 真： / 传 真： / 电子邮件： ****@qq.com 电子邮件： ****@126.com 2026 年 10 月 16 日