（2026年第62023号）大连市西岗区长春路303号大连办事处房产出租项目挂牌公告

1、出租标的挂牌出租底价为年租金价格（含增值税），出租期限3年。

2、本项目租赁保证金为成交年租金的5%，由承租方在《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性****银行账户。《租赁合同》到期终止后承租方无违约行为，无赔偿事项，无欠缴费等，在办理完离场手续并腾空房屋后5个工作日内，出租方全额无息退还其租赁保证金。

3、在租赁期限内，出租标的所发生的供热费由出租方承担，其他费用包括但不限于水费、电费、燃气等费用由承租方承担。

4、承租方在承租标的物后，必须遵守国家法律法规，合同经营。

5、承租方在承租标的物后，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途或业态规划。

6、承租方在承租标的物后，必须按照使用要求充分、合理利用标的物，如需改造装修或维修设施设备、安装电器设备等，不得改变房屋建筑主体结构前提下，承租方需出具书面装修方案、图纸、资质、人员证件等相关材料，并报出租方批准备案；

7、承租方负责租赁期内房屋消防安全及其他一切承租方范围内的安全管理责任。承租方定期对房屋的电器设备进行检查（包括开关、插座、插排及其自用电子设备）。在租赁期内一切由房屋内产生的消防安全及生产安全事故，均由承租方承担责任并赔偿由此造成的一切经济损失。

8、承租方在承租标的物后，不得擅自将标的物转租或转借给其他第三方。

9、承租方在承租标的物后，不得将标的物作任何形式的抵押。

10、在承租标的物后，按照租赁合同约定按期向出租方缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

11、承租方在承租标的物后，自行承担经营风险和市场风险，租赁期间引起的劳动纠纷及经济纠纷与出租方无关，出租方无须承担任何责任和经济补偿。

12、标的房屋有排水系统，排烟系统，无需承租方自行改造安装；燃气设备需要安装时要达到安全标准****公司并在向出租方允许、报备的前提下方可安装。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，全部由出租方承担，一次性支付。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金一次****交易所指**算账户。

我方同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》后，若逾期支付首年租金，每逾期1日应按逾期支付部分租金的5‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(4) 交易双方签订《租赁合同》、在出租方支付交易服务费、承租方将除交易保证金外其余首年租****交易所指**算账户，承租方将租赁保证金、一次性****银行账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期起相关数据和状态，包括但不限于物业费、水费、电费、通信费、燃气费等。同意《资产交接单》签署日期之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担）。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5) 同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所将首年租金划转至出租方指**算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状出租，****交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。