开启全网商机
登录/注册
拍卖地点：**省**市启望****公司会议室
拍卖时间：2025-04-09 10:00
预展地点：**省**市**区**镇西新圩
预展时间：自公告之日起至2025年4月8日16时
我公司于2025年4月9日上午10:00在**市启望****公司会议室对以下进行公开拍卖。现公告如下：
一、标的概况
**镇西新圩土地承包经营权拍卖，面积约199.287亩，流转用途：农业种植，不得开挖鱼塘、蟹塘，流转期限3年，起拍价500元/亩/年，竞租保证金20000元，履约保证金为成交价10%。
二、流转情况及要求
1、本次项目为经营权拍卖；流转土地只能用于农业种植，承包人不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护，若承包人不能依法保护，造成损失的，承包人自行承担责任。不得利用流转标的从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得私自建设或搭建永久性建筑、临时性工棚，承包人如有生产需要，委托人可有偿向承包人提供生产经营用房，房屋使用费标准分别为800元/年、1000元/年、1200元/年，承包人可根据需求自行选择，费用另结不含在承包费中。
2、本次流转地块所有项目补贴归**市启望****公司所有。
3、承包经营期内，承包人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从**市启望****公司统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。
4、承包人须承诺合同到期后必须无条件交付。
5、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的地块实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。
6、承包费支付方式为年付，实行先付款后承租的原则，承包人须在成交后3日内一次性缴清首年承包费及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理！每缴费周期提前5日缴纳，如竞得人逾期30日不支付承包费的，承包关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。
7、承包人承租标的后不得私自转让、转租、分租、转包、分包等方式再流转该标的，一经发现，**市启望****公司有权提前终止承包合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，**市启望****公司不承担承包人水、电和路等基础设施费用。
8、****政府大面积开发提前收回流转标的，经营合同自动终止，**市启望****公司仅退还剩余承包费，**市启望****公司****政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止的，承包人不得以任何理由拒绝交付承包的地块。
9、竞租人必须亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，竞租人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于标的涉及的水、电、路使用争议等，竞租人自行协商解决相关纠纷，承担相应的责任及风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对**市启望****公司及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。
10、流转地块的交付日、起租日及其他未尽事宜以承包人与**市启望****公司实际签订的《**市启望****公司****示范区**种植经营合同》约定为准。
11、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还承包费及履约保证金，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。
12、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。
13、本项目原承包人在同等条件下享有优先承租权。
三、意向竞租人资格、要求
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。
2、具有一定的经济能力。
3、具有一定的种植技术、管理经验。
4、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
5、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。
6、承包人在竞租成功后当场签订《成交确认书》并在3日内付清全部款项，在缴清全部款项后3日内与**市启望****公司签订《**市启望****公司****示范区**种植经营合同》。
7、请优先权利人于2025年4月8日17:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。
8、该项目竞租人可参与多个标的竞租，但仅能竞得一个标的。若竞租人竞得标的后，对剩余标的再行出价视为违约，竞租保证金不予退还，如其行为造成他人权益受损还将追究其经济赔偿和法律责任。
四、报名时间及竞租文件取得
意向竞租人可于公告发布之日起至拍卖会开始前，到代理机构（**市**区中央大厦9-711室）办理报名手续，获取竞买文件。
五、承包人确认方式
本次拍卖会为现场竞价，以价高者得的原则，确定承包人。
六、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1、竞租保证金缴纳截止时间至拍卖会开始前。
2、****银行转账的方式通过本人账户/****银行基本账户足额转出竞租保证金至以下账户（户名：**市****公司，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。
3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账；竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。
4、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。
5、若逾期未参与项目或参与项目竞租不成，保证金在本项目结束后5个工作日内由代理机构统一退还。承包人的竞租保证金在办理完缴款、签订经营合同及相关移交手续，经**市启望****公司确认无违约行为后5个工作日内退还。
6、承包人在拍卖成交后3日内将首年承包费及履约保证金一次性汇至**市启望****公司指定账户。此次拍卖佣金为3000元，承包人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称。承包人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额1%承担违约金，逾期达到5日的，成交关系自动解除，承包人无权要求返还竞租保证金。代理机构征得**市启望****公司同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原承包人应当支付第一次拍卖活动中本人及**市启望****公司应当支付的服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原承包人补足差额，且原承包人不得参加再次拍卖的竞租。若原承包人拒不履行义务的。****法院提起仲裁诉讼，追究原承包人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
7、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或因竞租人原因标的无法顺利移交致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的履约保证金、承包费、服务费不予退还。
七、特别提醒
1、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。
2、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、本次拍卖标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了拍卖标的现状、面积、拍卖要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，**市启望****公司及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及拍卖地块的面积以实际交付面积为准，**市启望****公司及代理机构不承担任何责任；承包人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。
4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
八、报名时请携带以下材料（一式5份）
（一）申请人为法人单位的需提交：
1、企业营业执照副本原件及复印件；
2、法定代表人身份证原件及复印件；
3、法人授权书原件及复印件；
4、被委托代理人身份证原件及复印件；
5、****银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需加盖单位公章。
（二）申请人为自然人的需提交：
1、自然人身份证原件及复印件；
2、****银行正式汇款回单复印件）
上述复印件均需自然人签名。
九、咨询、展示看样的时间
1、看样时间：自公告发布之日起至2025年4月8日16时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。
2、看样地点：**省**市**区**镇西新圩。
十、竞租时间及地点
拍卖竞价会定于2025年4月9日上午10:00在**市启望****公司会议室举行，逾期未到场人员谢绝进入会场，由此产生的风险及责任，竞租人自行承担。
十一、联系方式
代理机构联系人：刘经理
电话：0555-****104 158****8893
地址：**市**区中央大厦9-711室
