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资产出租公告
我中心受托对****位于清原县红透山镇仓石乡北杂木村23亩土地出租，出租面积约23亩，租期：5年，年租金21,200.00元，保证金：1万元。
公告期、展示期及保证金到账期：2025年3月31日至2025年4月14日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2025年4月15日9时，竞价阶梯：1千元。
户名：****
账号：410********4267
开户行：****分行
请有意承租方登录**市公共**交易网进行登记报名。
**市公共**交易网：http://www.****.cn
****：www.****.net
联系人：孙先生 联系电话：024-****8220
承租须知
一、意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效续存的企、事业法人或其他组织，拒绝联合体参与报名。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料及法人（或其它非法人组织负责人）授权委托书。
二、意向承租方须认可经核准的评估报告、出租底价、交易保证金等相关规定。出租区域为清原县红透山镇仓石乡北杂木村面积约23亩（以现状为准出租），出租期限为五年，年租金底价为21,200.00元，交易保证金1万元（可抵标的等额租金），标的为上打租，首年租金由****进行结算，次年租金于上一年租期结束前一周内，支付给出租方指定账户，逾期一周不交，出租方有权解除合同，承租方构成违约，出租方有权扣除全部押金，并由承租方承担因此所产生的一切法律责任及经济损失。如遇政府行为拆迁征占、总体规划建设或使用性质发生变化，不能继续履行租赁合同的，出租方提前1个月通知承租方，承租方应无条件予以配合迁移或撤出，对承****政府的拆迁政策方案执行，承租方应予配合，生产经营损失、搬迁费用、预期收益等按照相关补偿规定由承租方向有关部门申请。
三、标的成交后，出租合同签订后5个工作日内，承租方须按中标金额的10%向出租方支付押金。（合同期满，如承租方无违约事项发生则无息全额返还；合同履行中承租方如有违约事项发生，则扣减违约金后，按核定的余额无息返还）。合同履行期间，承租方未按要求支付租金，逾期一周不交，出租方有权解除合同，承租方构成违约，出租方有权扣除全部押金，并由承租方承担因此所产生的一切法律责任及经济损失。
四、本次出租标的期限为五年，合同生效后承租方不履行合同条款或无正当理由中途退出经营或经营租赁期不满三年，出租方有权解除合同，承租方构成违约，出租方有权扣除全部押金，并由承租方承担因此所产生的一切法律责任及经济损失，并不得参与出租方任何项目的招租活动。
五、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，****交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、****中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
六、出租过程中，发生的所有税、费根据相关法律法规规定，由出租方、承租方各自承担，未明确的费用由承租方承担。出租方提供出租标的租金的票据。
七、承租方应对承租场地内的人员、财产、安全、卫生等实行全面管理，一切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。如出租期间所产生的水费、电费、物业费等其他费用，由承租方承担。
八、承租方在承租过程中如需在场地内搭建建筑物、构筑物，须向出租方提供施工方案申请，在得到出租方及有关规划部门允许后方可施工，施工必须达到出租方要求，包括人员、防火安全、卫生等，施工产生的所有费用由承租方自行承担。
九、承租方保证承租区域内地面等以及相关设备和设施安全，使用过程中如发生事故造成人员或财物损害的，由承租方自行承担全部责任。
十、承租方不得从事违法经营活动，如有违反，一经发现，承租方承担全部法律责任。同时构成违约，对出租方承担相应违约责任，合同终止，全部押金不予退还。
十一、承租期满，承租方不得擅自拆除或损坏标的原有建筑结构。承租方投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规**期内撤离。出租方设备、设施，若有损坏或丢失照价赔偿。
十二、意向承租方在办理登记手续前，须认可《承租须知》相关条款，如在履行承租合同期间承租方违反出租方相应条款，出租方给予口头或书面警告，警告后仍未按要求整改的且情节严重的，出租方有权单方解除本合同。
十三、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止前，可申请预约对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录**市公共**交易网按有关要求进行登录注册（www.****.cn），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证、相关资质等报名材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
十四、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议转让确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为1千元或1千元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付1万元保证金至****指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。
十五、标的成交后，承租方交纳的保证金1万元可抵等额租金，未成交意向承租方保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。
十六、报名审核通过后，意向承租方须登录**市公共**交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
十七、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：自由竞价阶段为4个小时，在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十八、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在5个工作日内签订产权《出租合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，首年租金应在合同生效后5个工****交易中心指定账户。
十九、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《****服务收费标准》将产权交易手续费、****交易中心指定账户。
二十、承租方付清租金、费用、履约保证金及签署《出租合同》、《成交确认书》完毕后，于 5 日内双方在标的现成以现状为准进行交接。
二十一、承租须知最终解释权归出租方。
特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。
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2025年3月31日
