东港市北井子镇人民政府所属的156亩虾池3年租赁权招标公告

拍卖公告

受委托，****于2025年3月25日9时在**
省公共**交易一张网电子化平台（https://www.****.com/）公开拍卖****所属的156亩虾池3年租赁权。
一、标的详情：
标的位****中学虾池、****中学虾池，面积156亩，租期三年，租金起拍价：819,000元。详见评估报告。
二、竞价人报名条件：在中华人民**国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。
报名人持身份证明，法人企业报名持营业执照副本、法人身份证（代理竞买人应持法人委托授权书及身份证），于3月24日15时前，到本公司办理竞拍报名手续或在网拍平台自行报名。
三、起拍价、保留价、保证金：
起拍价：819,000元，保留价：819,000元，竞价保证金20万元。
四、标的展示及报名：
2025年3月13日9时至2025年3月24日15时。（双休日及法
定节假日除外）。
五、拍卖人在拍卖会开始前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了拍卖公告。竞买人应自行踏勘标的现场，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。接受《拍卖公告》《拍卖规则》《竞买人承诺》的条款后方可报名参与竞买。竞买人一经交纳保证金即视为对标的现状的全部认可。
六、竞价保证金账户信息：
收款单位：****。
开户行：****公司****支行。
卡号：119********0106。
七、查看标的联系人电话：182****1999。

****政府 ****

拍卖规则及须知

一、竞价人登陆竞价平台（http:www.****.cn），应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证，要熟悉掌握竞价界面的使用功能。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
要求竞价人使用性能优越的浏览器等软件。为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
二、此次网络竞价，自由竞价时间为60分钟，限时倒计时5分钟。60分钟自由竞价时间结束后，5分钟倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，5分钟倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为买受人，成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的加价幅度每个档次100 元，已标明在标的目录中。
竞价人可以在竞价平台显示的出价框内，选择不同的数额出价、提交确认。也可以自己输入数额出价提交确认。自己输入竞价数额时，必须是加价幅度100元的整数倍）。拍卖师根据拍卖情况可暂停或者启动拍卖。
三、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现突发断电、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞拍人无法出价。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起拍价重新开始拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
四、本次按现状拍卖报废车辆的委托人为：****。****财政局。
五、标的详情：
标的位****中学虾池、****中学虾池，面积156亩，租期三年，租金起拍价：819,000元。标的详情见评估报告。
看标的联系人电话：182****1999。
六、标的公告、展示：拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的当事人，应自行踏勘标的现场，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。要认真领会、签署《拍卖公告》《拍卖规则》《竞买人承诺》。认可全部条款后方可报名参与竞买。竞买人一经交纳保证金即视为对标的现状的全部认可。
七、报名条件：在中华人民**国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。
报名人持身份证明，法人企业报名持营业执照副本、法人身份证（代理竞买人持法人授权委托书及身份证），于2025年3月24日15时前，到本公司办理竞价报名手续或在网拍平台自行报名。
收款单位：****。
账户：****公司****支行。
账号：119********0106。
竞价未成者，拍卖会结束后3个工作日后无息退还竞价保证金。
八、保留价、起拍价、竞价保证金：
保留价：819000元、起拍价：819000元， 竞价保证金20万元。
九、竞价时间：
自由竞价时间：2025年3月25日9时
延时竞价时间：2025年3月25日10时（延时除外）。
十、按相关法律规定，委托人在竞价会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，拍卖人在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
十一、优先权条款：按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。按拍卖平台的出价设置，优先权人可以跟价竞拍，也可以出价竞拍。拍卖公告发布后，委托人应以书面形式将拍卖信息告知原租赁人。
十二、此次拍卖租赁标的租金款、拍卖佣金等事项如下：
1、租金采取上纳租的方式交纳。拍卖成交后，承租人在当日交清第一年的租金。剩余年度的租金，按双方签订的《租赁经营合同》条款的约定，由委托人直接收取。承租人逾期3日交纳租金，需按日收取1‰的滞纳金，逾期10天视为毁约，按拍卖法的相关规定没收竞价保证金并重新组织拍卖，重新拍卖后买受人还需承担重新拍卖发生的费用。
2、拍卖人按成交价不超过2.5% 的比例向承租人收取拍卖佣金。
3、拍卖租金中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
4、拍卖成交后，委托人不提供税务发票。
十三、承租人交清当年拍卖租金款、3年拍卖佣金后，签署拍卖《成交确认书》《竞价记录》，拒绝或未按规定交清拍卖款、拍卖佣金及未签署《成交确认书》、《竞价记录》均属违约行为，违约后将按拍卖法第三十九条的相关规定进行处理，竞价保证金不予返还。
十六、标的交接：承租人交清全部款项后，持拍卖人出具的《成交确认书》、《竞价记录》、收款收据及相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交付承租人享有并与承租人签署交接手续。详情由委托人与承租人签订，拍卖人不承担任何担保责任。
十七、此《拍卖公告》《拍卖规则》的解释权，为****。
****政府 ****
会议时间：2025年3月25日

拍卖会目录
序号 标的名称 数量（亩） 起拍价（元） 竞价阶梯
（元）
1 虾池3年租赁权 156 819,000元 100