开启全网商机
登录/注册
| **** | **** | |
| （2024年第3404号）****9处房屋整体出租项目 | 25.350000 | |
| 2024-11-29 | 2024-12-12 | |
| 2024-11-29至2024-12-12 （公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式： 张女士，0411-****3991（工作日：8：30-17:00）（参与现场展示的意向承租方须在展示现场向出租方提供加盖企业公章的《现场踏勘确认书》（附件1）原件及加盖企业公章、法人章的《授权书》（附件2）原件以及承租资格条件相关证明材料。每个踏勘单位参与人数不超过两人，现场未取得加盖出租方公章的《现场踏勘确认书》将无法办理受让登记手续。）） | ||
| 2024-12-16 （1.自由竞价期：开始时间2024年12月16日10:00，截止时间2024年12月16日11:00； 2.限时竞价期：开始时间2024年12月16日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.网络竞价的加价幅度：人民币0.5万元及其整数倍/年。） | ||
| 2024-11-29至2024-12-12 （公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式： 张女士，0411-****3991（工作日：8：30-17:00）（参与现场展示的意向承租方须在展示现场向出租方提供加盖企业公章的《现场踏勘确认书》（附件1）原件及加盖企业公章、法人章的《授权书》（附件2）原件以及承租资格条件相关证明材料。每个踏勘单位参与人数不超过两人，现场未取得加盖出租方公章的《现场踏勘确认书》将无法办理受让登记手续。）） | ||
| 暂无 | ||
| 出租标的为****9处房屋整体，位于**路471-7-3-3-1号到7号、471-8号、471-21号公建，2015年交付，建筑面积总计3519.57平方米，现为闲置状态，出租用途为家政产业园，出租标的租金底价为年租金底价，租期5年，免租期10个月（免租期即装修期），承租方在下个出租期同等条件下享有优先承租权。出租标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场实物为准，标的交接具体事宜由出租方负责协调，最终解释权归出租方。 | ||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首期租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1、意向承租方须参加现场展示对出租标的进行实地勘查，对出租标的全面了解后方可参与承租，未参加现场踏勘的意向承租方禁止参与本项目。参与现场展示的意向承租方须在展示现场向出租方提供加盖企业公章的《现场踏勘确认书》（附件1）原件及加盖企业公章、法人章的《授权书》（附件2）原件。每个踏勘单位参与人数不超过两人，现场未提交《现场踏勘确认书》、《授权书》将无法办理承租登记手续。 2、意向承租方需具备如下资格条件，方可参与现场踏勘，由出租方负责审核，审核通过后方可参与本项目。 （1）业务范围：意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，营业执照的经营范围应包括但不限于家政服务、病患护理、母婴服务、养老服务、健康管理、职业技能培训等相关内容,须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 （2）企业资质：意向承租方须具有但不限于人力**服务许可证、劳务派遣经营许可证、诚信管理体系认证证书和信息安全管理体系认证证书（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 （3）经济实力：企业为与家政服务行业相关的**连锁品牌企业（有****公司5家以上）且最近一个年度（12个月）营业收入达到1****银行流水等相应证明材料）。 （4）专业能力条件：企业必须拥有专业的管理人员和运营团队，建立完善的管理制度，在家政、养老、护理等相关领域具有丰富的经验和良好的业绩记录，能够有效地管理和运营产业园，确保服务质量；企业必须具备在家政、养老、护理等相关领域取得法定执业资格证书的高素质的专业人才队伍，以确保开展家政、养老、护理等服务的专业性、安全性和规范性；企业有培训**，能够开展家政、养老、护理等服务从业人员的相关培训；企业必须有家政服务管理平台（APP、小程序或网站），通过“线上+线下”，高效为入驻企业和家政、养老、护理等服务人员提供对接服务。（以承诺函的形式提供，须加盖企业公章）。 （5）征信情况：企业信用评定等级为AAA级，无任何违反法律法规和相关政策等不良记录。企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。须提供通过信用中国出具的不具有失信惩戒信息的信用信息报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章）。 （6）意向承租方须向出租方提供近三年在经营活动中无重大违法记录，依法缴纳税收和社会保障资金，未发生安全责任事故，未发生意识形态问题的承诺函（须加盖企业公章）。 3、出租标的免租期为10个月（免租期即装修期），租金支付方式为按年缴纳，承租方交纳的首期租金为首年租金，租金不包括使用标的所产生的各项费用（包括但不限于水电费、取暖费、燃气费、物业管理费、通讯费、卫生费等）。（因标的房屋位于亿达云集项目楼宇第三层，物业服务****集团有限公司整体服务管理范围，物业费由承租方承担，收费标准为3.98元/平/月（如有调整，****公司通知为准）。） 4、租赁期间，承租方如需对租赁房屋进行装修和改造，必须征得出租方书面同意后方可进行；所有装修不能改变其主体结构；合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，由出租方所有。 5、与出租标的安全生产相关工作在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。 6、承租方承租后不得改变租赁用途，不得进行与家政服务行业无关的转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转借、转让、抵押、赠予给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 7、承租方应自行并及时办理经营场所的营业执照及相关证件，并严格执行工商、税务、卫生、城管、**等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其他相关费用。 8、承租方应保证租赁房屋及周围环境的整洁，涉及对居民有可能造成不良影响的设施装备和经营物体等应符合卫生防疫等部门的要求以及该行业的国家规定标准。 9、****政府征收、政策调整、城市更新或出租方建设管理需求出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿（补偿），因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 10、出租标的设施设备等以现状移交视为承租方已知晓，承租方不得以设施设备不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 11、承租方须在被确定为承租方后的5个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并对出租标的重新出租且无需对承租方承担赔偿责任。 12、租赁期内若因承租方违反经营相关规定、操作不当或其他承租方过错导致的人身伤害，由承租方承担责任；如遇不可抗力因素造成的人身伤害，出租方和承租方应协商解决责任承担问题。 13、意向承租方被确认为承租方后，承诺家政产业园全年运营时间不少于300天。 14、意向承租方被确认为承租方后，出租方有权对承租方实地履约能力及服务能力进行考察，有权对不具备履约能力、征信方面出现问题或不符合本公告承租要求的承租方不予租赁。 15、其他披露内容详见《房地产租金评估报告》（恒源估字2024第3010号）、《租赁合同（样本）》（附件3）。 | ||
| 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《****交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)知晓并同意《租赁合同（样本）》（附件3）的所有条款。 (6)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 (7)知晓并同意以下承租要求： ①承租方附带条件总额为423万元，完成家政产业园基础设施和设备总投资每平米不低于800元,总额不低于282万元。建设包括“服务展示区”“咨询洽谈区”“运营管理区”“技能培训区”“党群服务站”等区域设置及各区域的基础装修。配备基本的办公设施，包括办公电脑、办公家具、电话和网络接入、商务设施等具备基本办公条件。加装一部电梯（客观条件允许的情况下）。运用线上家政服务平台（APP、小程序或网站），为入驻企业和家政服务人员提供对接服务。承租方需提供具有相关资质的第三方机构的工程投资****民政局审核。上述决算金额中基础装修部分需达到每平米500元的建设标准（即176万元），未达到的部分需向出租方补缴浮动租金，具体补缴金额以出****民政局通知为准。 ②建设运营后，承租单位需提供不少于35.4万元/年、总额不低于141万元的家政公共性服务：每年应面向社会公众至少开展6期职业技能培训，围绕家政服务、养老护理、母婴护理、失能老年人家庭成员照护等，对辖区从业人员、居民进行免费的理论和实操培训，指导培训对象通过参加学习获取相关培训证书，全年累计培训不少于300人次。 每月至少开展2场家政服务公益活动，形式包括但不限于讲座、沙龙、研学等。围绕康复护理、慢性病预防、营养指导、居家养老、心理健康、用药指导、失能照护等方面进行公益宣讲，每场活动规模30—100人。 每年至少承接100天次的低保、特困老人住院陪护，或针对特殊困难家庭提供等值的家政、养老等服务。 从第二年起，在每个租赁年度结束将职业技能培训、公益活动、住院陪护等****民政局审核，未完成部分，每年需按照下述标准：职业技能培训1000元/人、公益活动筹备管理费用1000元/场，陪护标准为300元/天/人，由承租方向出租方补缴浮动租金，具体补缴金额以出****民政局通知为准。 ③承租方可以开展以下经营活动：以经营主体单位为主，可引入家政服务、养老服务相****园区，开展家政服务、居家养老上门服务、医疗陪护、职业技能培训等经营项目，着力打造成具有服务展示、咨询洽谈、运营管理、技能培训等一站式多****园区。其他未尽经营活动，与出租方协商审定后确定。 ④****园区维护和保养，确保设施设备安全运行。 ⑤做好参观人员的出入场馆、进出卫生间等管理，确保园区良好的卫生环境。 ⑥承租方应自行购买必要的保险，保障在租赁期间利益。 (8)被确定为承租方后，如未按期缴纳房屋租金或连续两年无法达成本公告中关于承租要求的，出租方有权提前解除租赁协议，并要求承租方根据承租要求中第①条、第②条补缴相应金额。承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，归出租方所有。 (9)同意被确定为承租方后，遵守出租方各项管理规定条款。 (10)承租方报名前应充分了解**区家政产业园建设地点标的房屋本身及周边的相关情况，并认真研阅出租信息的全部内容以及相关的政策，意向承租方自愿报名参加家政产业园承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 (11)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所将全部首期租金划转至出租方指**算账户。 (12)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 1、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，营业执照的经营范围应包括但不限于家政服务、病患护理、母婴服务、养老服务、健康管理、职业技能培训等相关内容,须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 2、意向承租方须提供通过信用中国(www.****.cn/)出具的不得具有失信惩戒信息信用信息报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章），近三年内未纳入社会失信名单，诚信信誉良好，未发生安全责任事故或群体性事件。 3、本项目不接受联合体承租。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为8万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| **省**市**区石葵路民运巷10号 | |||
| 胡博 | 10,100.000000 | ||
| 国****公司（企业） | ****公司 | ||
| 912********9835592 | 小型 | ||
| 李女士 | |
| 0411-****0522、134****0640（工作日8：30-17：00） | |
| 普女士 | |
| 0411-****0523（QQ号：****081552，工作日8：30-17：00） | |
| **市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口 | |
| www.****.cn | |
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
