沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目结果公告

一、项目编号：****

二、项目名称：****博物馆2025年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：****博物馆2025年物业服务项目

供应商名称：****

供应商地址：**区**市**区南郎家园1号楼124室

中标（成交）金额：889,800.25（元）

评审总得分：94.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：****博物馆2025年物业服务项目

服务类

名称：****博物馆2025年 物业服务项目（C****0000物业管理服务）

服务范围：建筑1名称 博物馆（综合楼、客服中心、书房） 总面积 建筑面积（㎡） 5800平方米 需保洁面积（㎡） 5800平方米 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗总数217、总面积982平米 地面 地面各材质及总面积（㎡） 瓷砖总面积800平米、石材总面积600平米、地胶板总面积1300平米 会议室 室内设施说明 会议桌1、会议椅20、 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议室总数量1、总面积58平米 食堂 室内设施说明 食堂总数量1、总面积280平米。蒸饭车1、电磁炉灶2、电饼铛1、和面机1、电烤箱1等其它设备。 监控室 室内设施说明 数量1、面积40平米、消防安防控制设备 消防泵房 室内设施说明 总数量1、面积195平米、消防设备一套 报告厅 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议桌10、会议椅20、投影机1、话筒等相关设施的数量1套 报告厅数量（个）及总面积（㎡） 报告厅数量1、总面积58平米 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 卫生间数量7个、总面积166.8平米 垃圾存放点 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） 1个20平米 ****服务区 室内设施说明 文物展柜、文物及其它配套服务设施 展厅数量（个）及总面积（㎡） 总数量9个、总面积3283平米 车行/人行口 车行口 3个 人行口 1个 设施设备系统 消防系统 消防系统的构成：蓄水池、加压泵房、自动控制系统、烟感报警系统 消防设备的数量1套、在质保期内 安防系统 填写安防系统的构成：红外线报警系统、监控系统、破碎感应系统、门禁系统以上安防设备数量各一套、在质保期内 采暖系统 地采暖、地方集中供暖、供暖总面积4439平米。 给排水系统 ****公司统一供水，绿化喷灌系统一套、 供配电系统 低压柜数量4、柴油发电机组1 照明系统 照明系统的构成：普通LED灯管、LED射灯、应急照明灯及安全逃生指示灯室外面积 22500平米 绿化 9100平米 广场 1000平米 消防栓 20 个 垃圾箱 25个 门前三包 门前三包面积60平米 监控 ****博物馆单位，监控数量不予公开） 指示牌、显示屏 指示牌及宣传板30处、显示屏数量1个 露台 总面积982平米

服务要求：服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。1 瓷砖地面 （1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 （2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。 2 石材地面 （1）根据各区域的人流量及**石的实际磨损程度制定**石的晶面保养计划。 （2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 3 地胶板地面 （1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 （2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地胶板地面进行打蜡处理。 4 地板地面 （1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 （2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地板进行打蜡处理。 5 地毯地面 （1）日常用吸尘机除尘，局部脏污用湿布配中性清洁液重点清洁。 （2）用地毯清洗机进行整体清洗，除螨。

服务时间：合同签订后365日

服务标准：1 目标与责任 （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4 档案管理 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。 （3）遵守采购人的

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 金红梅、赵嵩浩、刘蒙雨、贾世琪

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：****博物馆2025年物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称： ****

地址： **市**区少帅府巷48

联系方式： 姜实024-****7215

名称： ****

地址：**市**区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式： 024-****0043

项目联系人：王翀

电 话：024-****6687

十、附件

采购文件：****博物馆2025年物业服务项目****.doc

包组编号：001

包组名称：****博物馆2025年物业服务项目

供应商名称：****

1.其他：前三排名.pdf